Wyobraź sobie rok 2006. W sercu pustyni powstaje Burj Khalifa. Większość patrzy z niedowierzaniem i sceptycyzmem. Dziś ci sami ludzie płacą fortunę za wynajem apartamentów z widokiem na ten architektoniczny cud. Kto kupił wtedy, dziś rozdaje karty na rynku. Dokładnie ta sama historia powtarza się teraz na Al Marjan Island, gdzie powstaje Wynn Resort i […]
Złotówka traci na wartości, a tradycyjne instrumenty finansowe w Polsce nie nadążają za tempem wzrostu cen. Doświadczeni inwestorzy wiedzą, że trzymanie kapitału na kontach bankowych to powolna utrata siły nabywczej. Dlatego coraz więcej świadomych kapitałowo Polaków przenosi swoje środki tam, gdzie rynek sprzyja dynamicznemu wzrostowi. Jednym z najbardziej perspektywicznych kierunków globalnych są Zjednoczone Emiraty Arabskie. […]
Media w Europie regularnie straszą pęknięciem bańki, podczas gdy na miejscu, w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, fakty malują zupełnie inny obraz. Tylko w ciągu jednego tygodnia deweloperzy zamknęli sprzedaż trzech nowych projektów, na które popyt wielokrotnie przewyższył podaż. Kluczem do zrozumienia tego fenomenu jest rządowy plan rozwoju Dubaj 2040. Zakłada on wzrost liczby ludności z obecnych […]
Tomasz spędził kolejny wieczór na rozliczaniu rachunków za media dla swoich lokatorów w Warszawie. Zamiast cieszyć się pasywnym dochodem, musiał radzić sobie z kolejną awarią i opóźnieniami w płatnościach. To nie były inwestycje w nieruchomości, o jakich marzył. Postanowił przenieść kapitał tam, gdzie system finansowy działa jak szwajcarski zegarek, a proces zarządzania jest w pełni […]
Wyobraź sobie, że cofasz się o kilka lat. Deweloperzy w Zjednoczonych Emiratach Arabskich oferowali wtedy plany płatności typu 30/70 lub 40/60 jako standard rynkowy. Dzisiaj patrzymy na tamte warunki jak na niewiarygodne okazje, które bezpowrotnie minęły. Dokładnie ten sam mechanizm zachodzi na rynku w tym momencie. Oferty, które dzisiaj mijasz z obojętnością, za kilka lat […]
Wyobraź sobie, że stoisz na tarasie apartamentu na trzydziestym piętrze, patrząc na rozświetloną zatokę Dubai Marina. Jeszcze kilka lat temu myślałeś, że ten rynek jest zarezerwowany wyłącznie dla lokalnych szejków i globalnych funduszy inwestycyjnych. Dzisiaj te same widoki mogą generować stały, wysoki dopływ gotówki na Twoje konto bankowe. To nie jest opowieść o marzeniach, ale […]
Wielu początkujących inwestorów popełnia ten sam błąd. Analizują wyłącznie wzrost wartości nieruchomości, zamiast skupić się na wskaźniku Cash-on-Cash Return, czyli realnym zwrocie z rzeczywiście wyłożonej gotówki. To kluczowa różnica, która oddziela spekulantów od profesjonalnych graczy na rynku, jakim są nieruchomości dubaj. Wyjaśnijmy to na konkretnym przykładzie z transakcji naszej grupy inwestorskiej z ubiegłego miesiąca. Wykorzystaliśmy […]
Wyobraź sobie sytuację: decydujesz się na zakup nieruchomości za granicą. Masz kapitał, masz chęci, ale przeraża Cię myśl o lokalnych procedurach, bankach i barierze językowej. Większość agencji wyśle Ci katalog PDF, zainkasuje prowizję i zostawi Cię samemu sobie na etapie formalności. My działamy inaczej. Podczas jednej z ostatnich rozmów padło zdanie, które idealnie podsumowuje naszą […]
Tomasz miał kapitał, jasny cel i ambitny plan. Chciał kupić luksusowe apartamenty inwestycje w Dubaju. Znalazł atrakcyjną ofertę w internecie, skontaktował się z przypadkowym pośrednikiem i szybko przelał pierwszą wpłatę rezerwacyjną. Myślał, że inwestycje w nieruchomości na Bliskim Wschodzie przebiegają tak samo łatwo jak w Europie. Rzeczywistość okazała się jednak zupełnie inna. Prawdziwe problemy zaczęły […]
Marek, doświadczony inwestor z Warszawy, od miesięcy analizował rynki finansowe. Europejskie metropolie oferowały niskie stopy zwrotu, wysokie podatki i skomplikowane prawo lokatorskie. Jego wzrok przyciągnął Bliski Wschód. Szybko zrozumiał, że inwestycje w nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich to zupełnie inny poziom budowania kapitału. Chciał kupić pierwsze mieszkanie w dubaju, ale obawiał się procedur kredytowych dla […]
