Witajcie w kolejnym odcinku naszego cyklu “Ojciec i Syn” z Dubai Invest! Dziś poruszymy temat, który leży w samym sercu inteligentnego inwestowania w nieruchomości – patrzymy w przyszłość, aby podejmować mądre decyzje już dziś.

W dzisiejszym dynamicznym świecie, a zwłaszcza na tak prężnie rozwijającym się rynku jak Dubaj, kluczowe jest nie tylko reagowanie na bieżące wydarzenia, ale przede wszystkim przewidywanie i planowanie. Jak to mówimy, każda akcja ma dwie strony medalu. Nie inaczej jest w przypadku trendów rynkowych, które kształtują nasze możliwości inwestycyjne.

Inflacja – Wyzwanie czy Szansa?

Spójrzmy prawdzie w oczy – inflacja jest obecna i, co więcej, będzie towarzyszyć nam przez najbliższe lata. Nie jest to żadna tajemnica, a jedynie zdrowa logika. Znamy to doskonale z rynku polskiego – pamiętacie, jak ceny mieszkań w Krakowie czy Warszawie, które kiedyś kosztowały 6 000 zł za metr kwadratowy, dziś oscylują wokół 15 000 – 18 000 zł? To nie wzięło się znikąd. Rosnące koszty pracy, materiałów budowlanych, komponentów – wszystko to składa się na podwyższoną cenę finalną.

W Dubaju obserwujemy te same mechanizmy. Byliśmy niedawno u dewelopera, który buduje wille, i usłyszeliśmy, że za niektóre komponenty płaci już 20% więcej, a za inne nawet 100% więcej! Oznacza to jedno: budowa nowych projektów będzie droższa. Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę, dlatego dziś wielu z nich wstrzymuje się z wprowadzaniem nowych projektów na rynek. Dlaczego? Bo nie są w stanie precyzyjnie wycenić przyszłych kosztów. Nie chcą sprzedawać po starej cenie i ponosić strat. Muszą podnieść ceny, aby pokryć rosnące wydatki i utrzymać swoją marżę.

Moment na „Sianie” – Działaj Strategicznie!

I tu właśnie pojawia się ta „druga strona medalu” – ogromna szansa dla doświadczonych inwestorów, którzy myślą przyszłościowo. Ci, którzy nie kupują na emocjach, ale na podstawie liczb i przewidywań, wykorzystują ten czas na „sianie”. Czym jest to „sianie”? To strategiczne nabywanie nieruchomości w tym właśnie momencie.

Dziś masz możliwość zakupu w cenach, które wkrótce będą już przeszłością. Co więcej, deweloperzy, widząc pewne spowolnienie lub niepewność w obliczu przyszłych kosztów, często oferują bardziej elastyczne plany płatności. To jest coś, co pozwala zaangażować mniej własnego kapitału na początkowym etapie. Dzięki temu możesz pozwolić sobie na zakup nie jednej, ale dwóch, a może nawet trzech czy czterech nieruchomości! To strategia “win-win” – kupujesz dziś w “starej” cenie i angażujesz mniej gotówki, a to zwiększa twój potencjał na przyszłe zyski.

Korzyści Posiania Kilku Lokali

Ważne jest, abyś pamiętał, że w super lokalizacjach (a takie są naszą specjalnością w Dubaju) miejsca nie przybywa. To ograniczony zasób, który zawsze będzie cieszył się popytem. Kiedy paliwo idzie w górę, inflacja rośnie, a koszty budowy nowych projektów stają się horrendalne, doświadczeni inwestorzy wiedzą, że to jest właśnie dobry moment na „sianie”. Wybierają starannie najlepsze lokalizacje, nierzadko w pierwszej linii brzegowej z dostępem do plaży, z korzystnymi planami płatności.

Wyobraź sobie, że dzisiaj zabezpieczasz sobie dwa, trzy, cztery lokale w doskonałej lokalizacji. Kiedy te projekty zostaną oddane do użytku, powiedzmy w 2029 lub 2030 roku, ceny na rynku będą już zupełnie inne. Wtedy właśnie pojawia się kolejna grupa kupujących – ci, którzy szukają nieruchomości gotowych do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Będą to osoby, które często będą potrzebować finansowania bankowego, a banki chętnie udzielają kredytów na nieruchomości już oddane do użytku, oferując nawet do 80% finansowania.

Ci nabywcy, nie będąc w stanie kupić w cenach sprzed kilku lat, będą gotowi zapłacić wyższe, aktualne ceny rynkowe. I to właśnie wtedy Twoje „zasiane” projekty pokażą swój pełen potencjał. Nawet jeśli będziesz musiał zapłacić nieco wyższą ratę kredytu przez te kilka lat, perspektywa zysku z posiadania topowej lokalizacji, którą kupiłeś taniej, będzie znacznie większa. Nie ryzykujesz, że będziesz zmuszony kupić „inną markę samochodu”, bo Twój budżet już nie pasuje do wymarzonej opcji. Zamiast tego, będziesz w pozycji, w której to Ty dyktujesz warunki, posiadając aktywa, których wartość istotnie wzrosła.

Wiedza i Działanie – Dwie Strony Sukcesu

Pamiętaj, każdy z nas jest przedsiębiorcą, a nasze decyzje powinny opierać się na wiedzy i liczbach, a nie na radach od “niedoświadczonych doradców”, którzy mówią: „Ja na Twoim miejscu bym nie kupił”. Ci, którzy osiągają sukces, nie pytają sąsiadów czy szwagrów. Oni szukają rzetelnych informacji, analizują i podejmują decyzje oparte na faktach.

My, jako “Ojciec i Syn” z Dubai Invest, żyjemy i funkcjonujemy na tym rynku. Co tydzień, w poniedziałek o godzinie 20:00, prowadzimy webinary na żywo z Dubaju, gdzie dzielimy się najświeższymi informacjami i podajemy feedback na bieżąco. Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, śledzimy zmiany w przepisach i cenach, aby nasi inwestorzy mieli zawsze informacje z pierwszej ręki.

Wierzymy, że czas to pieniądz, a dzisiejszy moment na rynku nieruchomości w Dubaju to okno możliwości dla tych, którzy potrafią spojrzeć w przyszłość. Nie pozwól, aby ten pociąg odjechał bez Ciebie!

Jeśli chcesz być na bieżąco, dowiedzieć się, które projekty są dziś najbardziej obiecujące, gdzie możesz „zasiać” w pierwszej linii brzegowej z dostępem do plaży i z elastycznym planem płatności, to zapraszamy na nasz najbliższy webinar!

Zapisz się już dziś i dowiedz się więcej:

https://webinardubaj.dubaiinvest.pl/as

Widzimy się w poniedziałek na webinarze albo za tydzień na kolejnym odcinku!

Z tej strony Wojtek i Andrzej – “Ojciec i Syn”.

Do zobaczenia!

Obejrzyj pełny odcinek wideo tutaj: