Dlaczego polscy inwestorzy przenoszą kapitał do Zjednoczonych Emiratów Arabskich?

Poznaj historię Tomasza i twarde dane rynkowe.

Tomasz przez lata budował portfel nieruchomości w Warszawie i Trójmieście. Znał ten rynek od podszewki. Jednak rosnące koszty kredytów, skomplikowane prawo lokatorskie i spadające stopy zwrotu zmusiły go do szukania alternatyw. Zaczął analizować rynki zagraniczne. Na jego radarze pojawił się Dubaj. Początkowo podchodził do tego z dystansem. Kojarzył to miasto głównie z luksusową turystyką, a nie z twardym, rentownym biznesem. Wszystko zmieniło się, gdy zaczął analizować konkretne liczby i mechanizmy rynkowe. Zrozumiał, że dubaj nieruchomości to obecnie jeden z najbardziej dynamicznych i przejrzystych globalnych rynków.

Tomasz szybko zauważył, że ceny mieszkań w dubaju są często porównywalne do cen w prestiżowych lokalizacjach w Polsce, podczas gdy potencjał wzrostu wartości kapitału oraz rentowność najmu są znacznie wyższe. Średni zwrot z inwestycji w najem długoterminowy wynosi tam od sześciu do ośmiu procent netto rocznie, a przy najmie krótkoterminowym może przekroczyć nawet dziesięć procent. Co kluczowe, zyski z wynajmu oraz odsprzedaży nieruchomości nie są obłożone podatkiem dochodowym. To był moment zwrotny dla Tomasza. Postanowił działać. Interesowały go wyłącznie apartamenty inwestycje, które generują stabilny, comiesięczny przepływ gotówki.

Aby odnieść sukces, Tomasz musiał zrozumieć, jak skutecznie selekcjonować oferty. Dubaj mieszkania na sprzedaż oferuje w setkach projektów, ale diabeł tkwi w szczegółach. Kluczowa jest lokalizacja, renomowany deweloper oraz elastyczny plan płatności. Dobre mieszkanie w dubaju powinno znajdować się blisko kluczowych punktów biznesowych lub turystycznych, takich jak Downtown, Dubai Marina czy Business Bay, bądź w nowo powstających oazach zieleni, jak Dubai Hills Estate. Tomasz nauczył się, że inwestycje w nieruchomości w tym regionie najlepiej realizować na etapie przedsprzedaży (off-plan). Pozwala to na rozłożenie płatności w czasie, na przykład w modelu sześćdziesiąt do czterdziestu, gdzie czterdzieści procent ceny płaci się dopiero przy odbiorze kluczy. To maksymalizuje zwrot z zaangażowanego kapitału.

Dzisiaj Tomasz posiada już trzy dochodowe lokale i regularnie dywersyfikuje swoje portfolio.

Jeśli Ty również chcesz przejść drogę od obserwatora do rentiera na jednym z najszybciej rozwijających się rynków świata, nie musisz działać po omacku. Dubaj mieszkania i lokalne procedury wymagają rzetelnego przygotowania.

Dlatego zapraszam Cię do wejścia na wyższy poziom wiedzy inwestycyjnej. Regularnie organizujemy bezpłatne webinary, na których szczegółowo omawiamy najciekawsze projekty, analizujemy bieżące trendy i pokazujemy aktualne kalkulacje kosztów i zysków. Dla osób szukających głębszego wejścia w temat organizujemy również zjazdy inwestorów bezpośrednio na miejscu, w Dubaju. To trzydniowe, intensywne warsztaty, podczas których poznasz praktyków rynku, odwiedzisz najlepsze place budowy i nawiążesz relacje z ludźmi, którzy już z sukcesem ulokowali tam swój kapitał.

Zrób pierwszy, konkretny krok już dziś. Obejrzyj krótkie wideo, w którym tłumaczę, jak krok po kroku dołączyć do naszej społeczności, zyskać dostęp do ofert przedpremierowych i wziąć udział w nadchodzących wydarzeniach. Twoja droga do globalnego portfela nieruchomości zaczyna się od tej jednej decyzji.

Obejrzyj nagranie pod tym linkiem i dowiedz się więcej: https://www.youtube.com/watch?v=rbrluNmd-pE