Wyobraź sobie, że kupujesz nieruchomość, która od pierwszego dnia generuje czynsz o 20% wyższy niż identyczny lokal po drugiej stronie ulicy.

To nie jest pobożne życzenie. To rzeczywistość inwestorów, którzy potrafią patrzeć na rynek oczami najemców, a nie tylko przez pryzmat najniższej ceny zakupu. Wielu inwestorów z Polski popełnia podstawowy błąd: szukają najtańszych kawalerek, sądząc, że to najprostsza droga do sukcesu. Prawda jest taka, że rynek premium rządzi się innymi prawami.

Kluczem do wysokiej rentowności jest lokalizacja i dopasowanie produktu do grupy docelowej. Jeśli w sąsiedztwie danej inwestycji znajduje się renomowana szkoła międzynarodowa, Twoim naturalnym klientem staje się rodzina. Rodzina nie wynajmie lokalu typu studio. Szukają przestrzeni, funkcjonalności i wygody. W takich rejonach luksusowe apartamenty inwestycje powinny oferować układy typu 2+ study (dwie sypialnie i gabinet) lub pełne trzy sypialnie. Dodatkowy pokój, nawet niewielki gabinet, często służy jako pokój dla niani, pokój zabaw dla dzieci lub domowe biuro. Wybierając taki układ, drastycznie ograniczasz rotację najemców. Rodziny z dziećmi wynajmują długoterminowo, co stabilizuje Twoje przychody. Dubaj mieszkania na sprzedaż oferuje w tysiącach wariantów, ale tylko te precyzyjnie dopasowane do lokalnej demografii przynoszą ponadprzeciętne zyski.

Drugim elementem budującym przewagę są udogodnienia wewnątrz kompleksu.

Ostatnio wynajęliśmy dla naszego klienta mieszkanie w dubaj, uzyskując stawkę o 20% wyższą niż średnia w sąsiednim budynku o podobnym standardzie wykończenia samych lokali. Różnicę zrobiły części wspólne. Projekt zachwycił zielenią. Pierwsze piętro budynku zaprojektowano jak prawdziwą dżunglę, w którą wkomponowano baseny, strefy relaksu, luksusowy klub osiedlowy oraz nowoczesny plac zabaw dla dzieci. Kiedy potencjalny najemca wchodzi do takiego budynku, decyzja o najmie zapada w kilka minut. Ludzie płacą za styl życia, prestiż i wygodę codziennego funkcjonowania. Inwestycje w nieruchomości w tym rejonie świata wymagają analizy całego ekosystemu inwestycji, a nie tylko ceny za metr kwadratowy.

Ceny mieszkań w dubaju wciąż wykazują duży potencjał wzrostu, szczególnie w porównaniu z nasyconymi rynkami europejskimi. Dubaj nieruchomości traktuje jako kluczowy motor napędowy gospodarki, dlatego standardy budownictwa i planowania przestrzennego przewyższają większość zachodnich metropolii. Decydując się na dubaj mieszkania, inwestujesz w rynek dynamiczny, dynamicznie rozwijający się i przyjazny dla kapitału zagranicznego.

Czas na konkretne działanie. Aby zacząć zarabiać na tym rynku, wykonaj następujące kroki:

Po pierwsze, określ swój budżet inwestycyjny i oczekiwaną strategię (wynajem krótko- czy długoterminowy).

Po drugie, przeanalizuj mapę dubaj nieruchomości pod kątem infrastruktury edukacyjnej i zielonych stref.

Po trzecie, skontaktuj się ze specjalistą, który wskaże Ci projekty z najlepszym stosunkiem ceny do oferowanych udogodnień i pomoże sfinalizować transakcję zdalnie.

Chcesz zobaczyć, jak wyglądają te wyjątkowe projekty z zielonymi ogrodami i poznać dokładne kalkulacje kosztów? Obejrzyj nasz najnowszy materiał wideo, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą bezpośrednio z rynku. Kliknij w link poniżej, obejrzyj wideo i podejmij świadomą decyzję inwestycyjną.

https://www.youtube.com/watch?v=zJCwGqSAaUQ

Zapraszamy do oglądania i kontaktu z naszym zespołem.