Polski rynek nieruchomości przyzwyczaił inwestorów do określonego standardu działania.

Kupujesz lokal w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza gołe tynki, wylewkę i konieczność przeznaczenia kolejnych setek tysięcy złotych na prace wykończeniowe. Dopłacasz za miejsce postojowe, dopłacasz za komórkę lokatorską, a niewielki balkon przedstawiany jest jako wyznacznik prestiżu. Nawet wybierając tak zwane luksusowe apartamenty inwestycje w Sopocie, Gdańsku czy Kołobrzegu, spędzasz kolejne miesiące na uganianiu się za ekipami remontowymi i pilnowaniu budżetu.

Czas zweryfikować ten model i przyjrzeć się alternatywom. Gdy przeanalizujesz inwestycje w nieruchomości w ujęciu globalnym, dostrzeżesz wyraźny próg opłacalności. Analizując ceny mieszkań w dubaju, szybko zauważysz, że stawka za metr kwadratowy wykończonego lokalu często wypada korzystniej niż na rodzimym rynku nadmorskim. Różnica polega jednak na zupełnie innym poziomie świadczonej wartości.

Wybierając mieszkanie w dubaju, w ustalonej kwocie otrzymujesz gotowy lokal wykończony pod klucz.

W standardzie budowy znajdują się udogodnienia, za które w Europie trzeba płacić fortunę: prywatne sale kinowe, baseny na dachu, strefy fitness oraz całodobowa obsługa rezydencka. Nabywając nieruchomości dubaj, kupujesz cały ekosystem usług. To właśnie ten standard przyciąga wykwalifikowanych specjalistów i przedsiębiorców z całego świata, zapewniając stały napływ najemców.

Aby skutecznie ulokować kapitał i wykorzystać przewagę, jaką dają dubaj nieruchomości, wykonaj następujące kroki:

1. Określ strategię najmu. Dubaj mieszkania na sprzedaż dzielą się na inwestycje ukierunkowane na najem krótkoterminowy oraz długoterminowy. Dzielnice takie jak Business Bay czy Dubai Marina sprawdzają się przy wynajmie dla turystów i biznesmenów. Z kolei rejon Jumeirah Village Circle generuje stałe przychody z najmu długoterminowego dla pracowników korporacji.
2. Wykorzystaj struktury płatności. Deweloperzy w Zjednoczonych Emiratach Arabskich oferują elastyczne plany płatności. Umożliwiają one spłatę wartości nieruchomości w ratach w trakcie budowy, a często również po jej zakończeniu. Pozwala to operować kapitałem bez natychmiastowego zamrażania pełnej kwoty.
3. Wybierz profesjonalnego operatora. Kupując dubaj mieszkania, unikasz osobistego zarządzania wynajmem. Wybierz projekt z dedykowaną firmą zarządzającą, która przejmie na siebie kwestie pozyskiwania najemców, serwisu i bieżącej eksploatacji.
4. Przeanalizuj wskaźniki rentowności. Porównaj koszty zakupu, brak podatku od dochodów z najmu oraz potencjał wzrostu wartości danej dzielnicy na przestrzeni nadchodzących lat.

Nie musisz akceptować ograniczeń lokalnego rynku i przepłacać za półprodukty. Zobacz porównanie modeli inwestycyjnych i sprawdź różnice na własne oczy. Obejrzyj materiał wideo, klikając w link poniżej:

https://www.youtube.com/watch?v=J69gfW5i3K8