Jeden z moich klientów prowadzi na co dzień dochodową firmę w Polsce.

Trzy lata temu podjął decyzję o alokacji części kapitału poza rynek europejski. W trakcie całego trzyletniego cyklu inwestycyjnego w Zjednoczonych Emiratach Arabskich pojawił się na miejscu tylko jeden raz. W tym samym czasie my przejęliśmy kompletną obsługę całego procesu. Wyselekcjonowaliśmy odpowiedni lokal, dopełniliśmy formalności prawnych, monitorowaliśmy harmonogram prac deweloperskich, a na końcu przeprowadziliśmy sprawną sprzedaż zyskownej aktywacji. Operacja odbyła się w stu procentach pasywnie dla inwestora.

Większość przedsiębiorców popełnia podstawowy błąd: traktuje międzynarodowe inwestycje w nieruchomości jak kolejny pełnoetatowy projekt biznesowy. Tymczasem zagraniczny kapitał ma pracować samodzielnie, bez angażowania Twojego cennego czasu i energii. Rynek Bliskiego Wschodu oferuje unikalne warunki do budowy majątku, jednak kluczem do powodzenia jest precyzyjna selekcja projektów oraz profesjonalny nadzór operacyjny.

Analizując nieruchomości Dubaj, widać wyraźnie, że dynamiczny rozwój infrastruktury napędza stały napływ kapitału z całego świata. Aktualne ceny mieszkań w Dubaju sprawiają, że próg wejścia na ten rynek jest wyjątkowo konkurencyjny na tle dojrzałych metropolii zachodnich, przy jednoczesnym braku podatku od dochodów osobistych czy zysków kapitałowych.

Jeżeli Twoim celem są luksusowe apartamenty inwestycje, musisz wdrożyć sprawdzony algorytm działania, podzielony na trzy konkretne etapy.

Krok pierwszy to selekcja oparta na twardych danych rynkowych. Przeglądając dostępne dubaj mieszkania na sprzedaż, odrzuć emocje i przekaz marketingowy deweloperów. Przeanalizuj historyczną płynność danej dzielnicy, planowane inwestycje miejskie w promieniu kilku kilometrów oraz strukturę demograficzną potencjalnych najemców. Wybieraj wyłącznie wyselekcjonowane dubaj mieszkania w lokalizacjach o rosnącym popycie instytucjonalnym.

Krok drugi to zdalna obsługa prawno-transakcyjna. System prawny w Emiratach jest w pełni zcyfryzowany. Oznacza to, że zakupu, rejestracji w Departamencie Gruntów oraz otwarcia rachunku zastrzeżonego dokonujesz bez konieczności ciągłego wyjeżdżania z Polski. Doświadczony doradca przeprowadzi Cię przez proces weryfikacji dokumentów i dopilnuje terminowości wszystkich rozliczeń.

Krok trzeci to precyzyjnie zaplanowana strategia wyjścia. Kiedy kupujesz mieszkanie w Dubaju, musisz wiedzieć dokładnie, kiedy i w jaki sposób zrealizujesz zysk. Lokale kupowane na etapie budowy pozwalają na wypracowanie nadwyżki ze wzrostu wartości kapitału jeszcze przed oddaniem budynku do użytku. Monitorujemy rynek obejmujący dubaj nieruchomości, aby uchwycić optymalny moment na zamknięcie transakcji i wypłatę środków.

Osiągnięcie wysokich wyników na rynku zagranicznym nie wymaga od Ciebie ciągłych podróży ani rezygnacji z prowadzenia biznesu w Polsce. Wymaga jedynie współpracy z partnerem, który bierze na siebie całą ciężką pracę operacyjną od A do Z.

Przejdź od planów do konkretnych działań. Zdecyduj, jaką kwotę chcesz przeznaczyć na dywersyfikację portfela, określ preferowany horyzont czasowy i zacznij budować portfel aktywów międzynarodowych.

Obejrzyj krótkie nagranie wideo, w którym omawiamy kulisy tej trzyletniej transakcji i pokazujemy krok po kroku, jak wygląda proces w pełni pasywnej inwestycji na rynku arabskim: https://www.youtube.com/watch?v=YkNSbOTpTvo