Witajcie, drodzy Inwestorzy!

Często słyszycie o spektakularnych sukcesach na rynku nieruchomości w Dubaju, o niesamowitych zwrotach z inwestycji i możliwościach, które wydają się być poza zasięgiem. Jednak za tymi opowieściami nie kryje się wyłącznie szczęście, ale przede wszystkim strategiczne myślenie, gruntowna analiza rynku i odważne decyzje. Chciałbym dziś podzielić się z Wami historią jednego z naszych klientów, która doskonale ilustruje, jak dzięki odpowiedniemu podejściu, można przekształcić marzenia o pokaźnych zyskach w namacalną rzeczywistość.

Ten przykład to kwintesencja tego, co staramy się przekazać na co dzień – że Dubaj to nie tylko miasto luksusu, ale przede wszystkim rynek z ogromnym potencjałem dla świadomych inwestorów. Pokazuję konkretne liczby, byście zobaczyli, jak to działa w praktyce.

Nasz klient, z wizją dywersyfikacji portfela i maksymalizacji zysków, zdecydował się na zakup dwóch nieruchomości w Dubaju. Obie zostały wybrane z ogromną starannością – doskonałe lokalizacje, uznani deweloperzy i, co kluczowe, bardzo atrakcyjne plany płatności. To właśnie te ostatnie okazały się prawdziwym game changerem.

Strategia 1: Długoterminowy Wynajem i Pozytywny Przepływ Gotówki

Pierwszą z nieruchomości klient nabył z myślą o długoterminowym wynajmie. W tym przypadku postawił na finansowanie przy pomocy korzystnego kredytu hipotecznego. Często spotykam się z przekonaniem, że kredyt to ciężar, ale w Dubaju, przy odpowiednim projekcie i sprzyjających warunkach rynkowych, to potężna dźwignia.

Spójrzmy na liczby:

• Miesięczny przychód z wynajmu tej nieruchomości wynosi 16 666 AED.
• Miesięczna rata kredytu to zaledwie 7 070 AED.

Co to oznacza w praktyce? To, że po opłaceniu kredytu, nasz klient ma comiesięczny, pozytywny przepływ gotówki w wysokości 9 500 AED. To jest niemal 10 tysięcy dirhamów, które każdego miesiąca wpływają na jego konto, pokrywając nie tylko ratę kredytu, ale także generując dodatkowy zysk. Nieruchomość nie tylko spłaca się sama, ale jeszcze na siebie zarabia, budując jednocześnie wartość kapitałową i zwiększając majątek klienta. Taka stabilność finansowa, wynikająca z przemyślanej inwestycji, to prawdziwy komfort.

Strategia 2: Cesja – Szybki Zysk dzięki Dźwigni Kapitałowej

Jednak prawdziwie dynamiczny obrót zdarzeń nastąpił przy drugiej nieruchomości. Tutaj klient zastosował strategię cesji, która w Dubaju potrafi przynieść spektakularne rezultaty, jeśli tylko potrafi się ją odpowiednio zaplanować.

Nieruchomość została zakupiona za 1.6 miliona AED. Kluczowy był plan płatności:

• 30% wartości nieruchomości płatne w trakcie budowy.
• 70% wartości nieruchomości płatne przy oddaniu.

Do momentu oddania kluczy, klient zaangażował jedynie 480 000 AED swojego kapitału (czyli 30% z 1.6 miliona AED). Ale zamiast czekać na zakończenie budowy i odbiór, postanowił wykorzystać moment i dynamikę rynku. Wystawił mieszkanie na sprzedaż jeszcze przed jego ukończeniem, dokonując tzw. cesji praw do nieruchomości.

Efekt? Udało mu się sprzedać tę nieruchomość za imponującą kwotę 2.8 miliona AED!

Oczywiście, od tej kwoty należy odjąć pewne koszty. W tym przypadku była to prowizja brokerska w wysokości 54 000 AED.

Po odjęciu wszystkich kosztów i początkowego zaangażowania kapitałowego, czysty zysk dla klienta wyniósł 1 146 000 AED.

A teraz spójrzmy na to z perspektywy zwrotu z kapitału własnego (ROE), co jest miarą efektywności zainwestowanych środków:

• Przy zaangażowaniu kapitału w wysokości 480 000 AED
• I uzyskanym zysku netto 1 146 000 AED

Nasz klient osiągnął zdumiewający zwrot z kapitału własnego na poziomie 243% w zaledwie 3.5 roku! To pokazuje siłę strategicznego wyboru projektu i elastycznego planu płatności, które w Dubaju są na wyciągnięcie ręki dla tych, którzy wiedzą, gdzie szukać. To nie tylko pomnażanie kapitału, to jego dynamiczny wzrost, który otwiera drzwi do kolejnych inwestycji i budowania prawdziwego majątku.

Dlaczego Dubaj (i Ras Al Khaimah) oferują takie możliwości?

Kluczem do tak udanych inwestycji jest połączenie kilku czynników:

1. Dynamiczny Wzrost Rynku: Dubaj to miasto, które nieustannie się rozwija, przyciągając kapitał, turystów i nowych mieszkańców. To napędza popyt na nieruchomości.
2. Atrakcyjne Plany Płatności: Deweloperzy oferują bardzo elastyczne plany, które minimalizują początkowe zaangażowanie kapitału, co zwiększa potencjał dźwigni finansowej.
3. Brak Podatków: Brak podatku dochodowego od zysków z wynajmu czy ze sprzedaży nieruchomości sprawia, że Wasze zyski są znacznie bardziej odczuwalne.
4. Doskonałe Lokalizacje i Renomowani Deweloperzy: Kluczowe jest wybieranie projektów w strategicznych miejscach, od deweloperów z udokumentowanym doświadczeniem, którzy dostarczają wartość.
5. Nowe Centra Rozwoju: Warto spoglądać również na rozwijające się obszary, takie jak Ras Al Khaimah, gdzie budowane jest najdroższe kasyno na świecie. To zwiastun ogromnego wzrostu wartości nieruchomości w okolicy.

Nasza rola polega na głębokiej analizie rynku, wyszukiwaniu deweloperów z najlepszymi projektami i optymalnymi planami płatności. Nie pozostawiamy niczego przypadkowi. Naszym celem jest pomóc Wam w podjęciu świadomych decyzji i osiągnięciu podobnych, a nawet lepszych wyników. Wierzymy, że z odpowiednim wsparciem, każdy może skutecznie nawigować po dubajskim rynku nieruchomości.

Chcesz dowiedzieć się więcej?

Jeśli jesteś zainteresowany, aby dowiedzieć się, gdzie dziś znajdują się takie perełki inwestycyjne, jak krok po kroku zrealizować podobne transakcje, minimalizując ryzyko i maksymalizując zysk, zapraszam Cię serdecznie na nasze cotygodniowe webinary, które odbywają się w każdy poniedziałek.

Podczas nich dokładnie prezentujemy najciekawsze projekty, analizujemy lokalizacje i przedstawiamy plany płatności, które dają największe szanse na sukces. To idealna okazja, by zdobyć praktyczną wiedzę i zadać pytania ekspertom.

Zapisz się już dziś! Pamiętaj, że wiedza to klucz do dobrych decyzji i spokojnego inwestowania.

https://webinardubaj.dubaiinvest.pl/

Możesz również obejrzeć film, na podstawie którego powstał ten post, aby zobaczyć wszystkie liczby na własne oczy i usłyszeć szczegóły bezpośrednio ode mnie:

Do zobaczenia na webinarze!